lager

Logistik ejendom - Ballerup

Tempovej 35-41, lager 3Ballerup

Book en fremvisning

Lager til leje i Ballerup direkte ud til ring 4

Lager til leje i Ballerup – Tempovej 35-41, lager 3

Nærafstande: – Malmparken S-tog: 700 meter – Buslinjerne 142 + 350S – 2 min gang – Supermarkeder 1.000 meter – Div byggemarkeder ect. 350 meter

Faciliteter: – Pladsen omkring bygningen er pt. indhegnet og med mulighed for at være aflåselig. – Udearealer er befæstet bl.a med gode gæste- og personale parkering. – Opvarmning via fjernvarme – Sprinkling – LED belysning. – Stor strømforsyning indlagt i ejendommen – Nyetableret ABA anlæg – Indlagt fibernet – Tyveri sikret

Dette store lager-/produktionslokale på 5.760 m2 har egen privat dock med plads til tre biler. Lageret er pt. etableret med en drop off zone som kan benyttes ved nat-levering. Ydermere er der en port i gade niveau. Den gode, rummelige og regulære hal har en super loftshøjde på 5,6 meter.

Der er internt toilet samt to kontorer i lejemålet, men ønsker du yderligere kontorer, møde- og loungefaciliteter samt kantine, kan dette tilvælges i kontorbygningen. Dette kan være som en fast del af lejeaftalen eller som tilvalg lejlighedsvist som en kontorhotel løsning.

Bygningen er i moderne design, med stor hurtig elektrisk port, privat indhegnede udenomsareal, internt toilet, affaldsstation og parkeringsareal.

Lejemålet på Tempovej har god beliggenhed direkte til ring 4 afkørsel 04, nem og direkte adgang til E20/ring 3 til København centrum og gå afstand til både tog og bus.

Vil du høre mere, ring til os på +45 30 20 45 07
Eller send en email: sus@cph-inv.dk

Om lejemålet

Tempovej 35-41, lager 3 Ballerup

Typelager
Areal5.760 m2
ByBallerup
Postnummer2750
Se PDF prospekt

Faciliteter

Gratis parkering
Postkasse
Port
5,3 højloft

Økonomi

Leje312.000 kr./md.
Årlig leje3.744.000 kr.
Årlig leje pr. m2650 kr.
A-conto drift pr. mdr.36.013 kr./md.
A-conto drift pr. år432.160 kr./år.

Lejevilkår

Depositum936.000 kr.
BetalingKvartalvis forud
LejereguleringNettoprisindeks, dog min. 3%
MomsAlle betalinger tillægges moms
EnergimærkeC

Området

Lejemålet er beliggende på Tempovej 35-41, i Ballerup og ligger blot 5 minutters kørsel fra centrum, hvor du blandt andet finder Ballerup Centeret. Som lejer vil du derfor både være tæt på indkøbsmuligheder samt vil det være nemt at komme til og fra lejemålet, da det har den ideelle placering få minutter fra Ringvej b4, Ballerup Boulevard, Malmparken S-togsstation samt buslinjer.

Nærmeste

Ringvej b4 - 1,0 km
Malmparken St. - 1,0 km
Busstoppested - 300 m
McDonalds - 900 m
Lidl - 1,0 km
Ballerup centrum - 2,4 km

Book en fremvisning

Jeg vil gerne kontaktes for en fremvisning

  • Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Kontakt

Susanne Skouenborg

Har du spørgsmål til lejemålet, eller ønsker du mere information, så kontakt os

Book en fremvisning