lager

Logistik ejendom - Ballerup

Tempovej 35-41, lager 1Ballerup

Book en fremvisning

Lager 1 direkte ud til Ballerup Boulevard

Lager til leje i Ballerup – Tempovej 35-41, lager 1

Lejemål oplagt til logistik, beliggende på Tempovej 35-41 i Ballerup. Her får du et regulært lokale til lager/showroom med endegavl og vinduer ud til Ballerup Boulevard. Lejemålet rummer i alt 2.060 m2. fordelt på 970 m2 i stueplan til lager/showroom med en loftshøjde på 6,1 meter, og et kælderareal på 830 m2 med en loftshøjde på 3 meter, samt en indskudt etage på 206 m2 med en lofthøjde på 2,8 meter, som egner sig godt til enden kontor, lager eller showroom. Fra stueplanen er der adgang til den brugbare kælder via en stor nutidig vareelevator med høj laste kapacitet. Ønsker du ekstra kontorer, møde- og loungefaciliteter samt kantine kan dette tilvælges i kontorbygningen ved siden af. Dette kan være som fast del af lejeaftalen eller som tilvalg lejlighedsvist, som en kontorhotel løsning. Bygningen er i moderne design, med stor elektrisk hurtig port, privat indhegnede udenomsareal, internt toilet, affaldsstation og parkeringsareal.

Nærafstande: – Malmparken S-tog: 700 meter – Buslinjerne 142 + 350S – 2 min gang – Supermarkeder 1.000 meter – Div byggemarkeder ect. 350 meter

Faciliteter: – Pladsen omkring bygningen er pt. indhegnet og med mulighed for at være aflåselig. – Udearealer er befæstet bl.a med gode gæste- og personale parkering. – Opvarmning via fjernvarme – Sprinkling – LED belysning. – Stor strømforsyning indlagt i ejendommen – Nyetableret ABA anlæg – Indlagt fibernet – Tyveri sikret

Vil du høre mere, ring til os på +45 30 20 45 07
Eller send en email: sus@cph-inv.dk

Om lejemålet

Tempovej 35-41, lager 1 Ballerup

Typelager
Areal2.060 m2
ByBallerup
Postnummer2750
Se PDF prospekt

Faciliteter

Gratis parkering
Postkasse
Port
6,1 højloft

Økonomi

Leje93.166 kr./md.
Årlig leje1.118.000 kr.
Årlig leje pr. m2543 kr.
A-conto drift pr. mdr.13.735 kr./md.
A-conto drift pr. år164.800 kr./år.

Lejevilkår

Depositum502.125 kr.
BetalingKvartalsvis forud
LejereguleringNettoprisindeks, dog min. 3%
MomsAlle betalinger tillægges moms
EnergimærkeC

Området

Lejemålet er beliggende på Tempovej 35-41, i Ballerup og ligger blot 5 minutters kørsel fra centrum, hvor du blandt andet finder Ballerup Centeret. Som lejer vil du derfor både være tæt på indkøbsmuligheder samt vil det være nemt at komme til og fra lejemålet, da det har den ideelle placering få minutter fra Ringvej b4, Ballerup Boulevard, Malmparken S-togsstation samt buslinjer.

Nærmeste

Ringvej b4 - 1,0 km
Malmparken St. - 1,0 km
Busstoppested - 300 m
McDonalds - 900 m
Lidl - 1,0 km
Ballerup centrum - 2,4 km

Book en fremvisning

Jeg vil gerne kontaktes for en fremvisning

  • Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Kontakt

Susanne Skouenborg

Har du spørgsmål til lejemålet, eller ønsker du mere information, så kontakt os

Book en fremvisning